Nhà đẹp, biệt thự đẹp, chất lượng tốt luôn là mục tiêu hướng đến của không những chủ nhà mà còn của chủ đầu tư, kiến trúc sư hay của cả đơn vị thi công. Để công trình có thể đưa vào sử dụng thì việc thi công hoàn thiện công trình cũng là một bước không kém phần quan trọng trong khâu thiết kế thi công công trình nhà ở.

Nếu giai đoạn thi công thô là một bước quan trọng tạo nên bộ khung vững chắc, đảm bảo độ bền đẹp suốt quá trình lâu dài sử dụng của ngôi nhà thì giai đoạn hoàn thiện chính là giai đoạn tạo nên mỹ quan cho ngôi nhà, giúp ngôi nhà có tính thẩm mỹ, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của gia đình. Cả 2 công đoạn đều đặc biệt quan trọng đến chất lượng và thẩm mỹ ngôi nhà.

Kita Việt tự hào là đơn vị hàng đầu được khách hàng ưu ái khi thiết kế và thi công hoàn thiện ngôi nhà biệt thự đẹp, chúng tôi xin phép công khai đơn giá thi công từng gia đoạn cũng như cam kết vật tư sử dụng trong quá trình thi công các công trình hiện tại của chúng tôi như sau:

I. THI CÔNG PHẦN THÔ

1. Các hạng mục công việc của thi công phần thô

Thi công phần thô bao gồm 02 hạng mục chính là:

+ Thi công phần móng:

– Phần này đội ngũ xây dựng chuẩn bị mặt bằng với việc san lấp, tạo mặt phẳng, đục khoét tường, gạch,…nếu công trình xây dựng trên nền móng cũ.

– Đồng thời, đơn vị thi công tiến hành đào móng, vận chuyển đất thừa đổ đúng nơi quy định, tránh cản trở việc di chuyển vật liệu và xây dựng sau này. Tiếp theo đó, chúng tôi lắp dựng cốp pha để đổ bê tông móng.

Tất cả các thao tác kể trên được tiến hành tuần tự, có sự giám sát chặt chẽ từ phía gia chủ cũng như những nhân tố có trách nhiệm, chuyên môn sâu. Ngoài ra, ngày đổ móng còn căn cứ vào thời gian gia chủ quy định để có ngày đẹp, khởi đầu mới nhiều thuận lợi, suôn sẻ.

+ Thi ông phần khung:

– Sau khi đã đổ móng xong, đơn vị thi công sẽ tiến hành lực cốt thép, bộ khung, dầm sàn nhằm tiến hàng xây tường. Tường bao quanh bên ngoài có khả năng chịu lực, chống đỡ hệ thống mái phía trên. Trong khi đó, tường phân cách giữa các phòng với nhau chỉ cần mỏng(khoảng 110mm), nhằm tiết kiệm chi phí rút ngắn thi công, tăng độ thẩm mỹ cho không gian kiến trúc.

– Sau khi làm xong phần khung, chúng tôi tiến hành công đoạn làm cầu thang: phần này được thiết kế chắc chắn, có định vị rõ ràng theo ý thích của gia chủ cũng như đảm bảo tính thuận tiện.

Vật tư xây dựng bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp như gạch ốp lát, cửa, tủ…).

2. Báo giá vật tư phần thô và nhân công phần hoàn thiện

3. Vật tư sử dụng trong thi công phần thô

 

II. PHẦN THI CÔNG HOÀN THIỆN

1. Các hạng mục công việc thi công hoàn thiện

a. Trát tường, láng sàn 

Đối với công tác trát tường, láng sàn cần lưu ý trộn vữa theo đúng tỷ lệ trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật đồng thời sau khi trát xong phải kiểm tra độ phẳng và chất lượng của vữa trát trước khi bắt đầu các công tác khác với tường. Thông thường đối với công trình nhà dân dụng thì mac 5, đối với các công trình nhà cao tầng thì mac 75. Ở các diện tường, trần, sàn nhà tiếp xúc với không khí ẩm thì phải trộn thêm cho vữa một hỗn hợp chống thấm nhất định. Với công việc láng sàn cần dùng vữa và xi măng cán phẳng trước khi ốp lát gạch.

b. Ốp lát gạch

Việc ốp lát gạch phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch đều, thẳng nhau, các viên gạch không được xô xệch, nghiêng ngả. Trên thị trường có rất nhiều loại gạch ốp đa dạng về chất liệu cũng như mẫu mã sản phẩm. Lựa chọn loại gạch ốp phù hợp sẽ giúp không gian nhà ở sạch sẽ và tính thẩm mỹ cao hơn rất nhiều.

c. Sơn bả tường 

Sơn bả tường là một công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Đây là một công tác tương đối đơn giản nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn thiện và chuân chu nhất. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều những loại sơn tường với những chủng loại khác nhau, nhãn hiệu khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm 2 loại sơn: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.

Sơn gốc nước: được sử dụng rộng rãi với ưu điểm không độc hại cho sức khỏe và môi trường, máng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra mà không gây phồng rộp.

Sơn gốc dầu: chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Ưu điểm là sơn trong nhà dễ chùi rửa, vệ sinh, bề mặt mịn, còn sơn ngoài trời có đặc tính chống thấm, chống bám và bền màu

d. Công tác lắp đặt, điện nước và hệ thống kỹ thuật 

Lắp đặt các hệ thống như bồn nước, bồn vệ sinh, hệ thống điện dân dụng, hệ thống chiếu sáng,…cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật cũng như yêu cầu khi lắp đặt. Nên chú trọng về độ bền vững và an toàn của các hệ thống này. Chọn các sản phẩm uy tín, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhu cần sử dụng. Hệ thống cáp điện cần có cầu dao an toàn, độ dốc thoải của ống nước phải đảm bả tiêu chuẩn, các đường dây điện trong ống bảo vệ tránh bị ẩm, chập điện, hệ thống chống sét đảm bảo nối với đất đúng quy cách,…

e. Lắp đặt nội thất

Lựa chọn nội thất phù hợp với không gian của ngôi nhà. Khi chọn mua đồ nội thất phù hợp với ngôi nhà bạn cần tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để có thêm kinh nghiệm trong cách lựa chọn đồ nội thất phù hợp với diện tích, màu sơn, phong cách ngôi nhà. Tránh các trường hợp lựa chọn đồ nội thất không phù hợp, vừa tiêu tốn chi phí mà lại vừa làm mất mỹ quan thẩm mỹ của ngôi nhà.

III. KITA VIỆT – ĐƠN VỊ THI CÔNG UY TÍN CHẤT LƯỢNG CAO

Tự hào là đơn vị đi đầu với hàng nghìn công trình thi công hoàn thiện khắp 3 miền Tổ quốc, Kita Việt tự hào mang đến công trình hoàn mỹ và là đơn vị được ưu ái hàng đầu trong lòng quý khách hàng về thiết kế và thi công hoàn thiện công trình nhà ở dân dụng.

Chúng tôi sở hữu đội Kiến trúc sư và Kỹ sư 10+ năm kinh nghiệm với đội thợ lành nghề được lựa chọn kỹ lưỡng và được đưa đào tạo nâng cao tay nghề thường xuyên.

Đến với Kita Việt gia chủ không cần lo lắng bất cứ vấn đề gì vì trong từng khâu từng bước đều có những bản cam kết kèm theo, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn đến khi công trình hoàn thiện và hậu mãi về sau.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KITA VIỆT

• Mã số doanh nghiệp: 0109341657
• Nơi cấp: Hà Nội
• Địa chỉ: Tầng 18, Tòa B AI20 KĐT Nam Thăng Long – Đông Ngạc – Hà Nội
• Hotline: 0918 928 833
• Email: tuvankitaviet@gmail.com
• Website: kitaviet.com