Xu hướng xây dựng biệt thự 2 tầng mái Nhật được nhiều chủ đầu tư lựa chọn với diện tích sử dụng hợp lý, đơn giản trong phân chia bố cục mặt bằng công năng, thiết kế kiến trúc đơn giản, chắc chắn. Và hơn hết là nó phù hợp với kinh phí đầu tư của các gia đình có mức thu nhập trung bình.
Cũng theo xu thế xây nhà đẹp bền vững với thời gian tại Bắc Ninh, gia chủ ông Dương sau khi tìm hiểu và làm việc qua với rất nhiều đơn vị tư vấn thiết kế nhà đã quyết định “chọn mặt gửi vàng” giao nhiệm vụ thiết kế cho Kita Việt. Sau khi bàn giao hoàn thiện 3D ngoại thất, gia chủ đã hoàn toàn ưng ý với bộ hồ sơ mà Kita Việt bàn giao cho gia đình.
Thông tin mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng mái Nhật đẹp
– Tầng 1: Phòng khách 26m2 + Phòng bếp ăn 23m2 + Phòng thờ 15m2 + Phòng ngủ Master khép kín có khu thay đồ rộng 27m2 + WC chung tầng.
– Tầng 2: Phòng ngủ 15m2 + Phòng ngủ 16m2 + Phòng ngủ 15m2 + WC chung + Sân chơi + Sân phơi.
Thiết kế nhà vườn tân cổ điển đẹp
Công trình này là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và không gian sống. Thiết kế kiến trúc đẹp, tôn vinh những đường nét rắn rỏi, mạch lạc, kiên cố là tất cả những gì người ngắm dễ dàng cảm nhận được khi nhìn thấy phối cảnh này.
Căn biệt thự được các KTS thiết kế chi tiết từ màu sắc, chất liệu dùng, đồ nội thất cho đến đường nét kiến trúc, bố trí đều có sự tính toán kỹ lưỡng. Gam màu chủ đạo là màu trắng. Đây là gam màu giúp tôn lên nét đẹp thanh tao cho toàn bộ không gian kiến trúc.
Lối thiết kế tân cổ nhẹ nhàng xen lẫn kiến trúc Đông Dương qua hệ mái Nhật được thể hiện rất rõ rệt và nổi bật ngay từ ánh nhìn đầu tiên giúp tạo điểm cộng cực lớn cho ngoại thất ngôi nhà.
Biệt thự tân cổ điển Pháp 2 tầng đẹp
Biệt thự vườn mái Nhật – ngay tên gọi bạn cũng đã có thể hình dung kiến trúc này sẽ là sự kết hợp giữa một mô hình nhà ở trên khuôn vườn rộng rãi kèm theo mái thái chảy. Kiểu biệt thự vườn ngày càng được ưa chuộng trong các mẫu thiết kế nhà ở tạo nên không gian thoáng rộng, không khí trong lành mang nhiều sinh khí tốt cho gia chủ. Nhà biệt thự vườn kết hợp với đó là kiến trúc mái nhật mang nét sang trọng, hiện đại tạo thành một tổng thể rất chỉnh chu, ấn tượng và rất thời thượng.
Mẫu biệt thự mái nhật xuất sắc
Thi công biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp:
Ở giai đoạn đầu khi bắt tay vào thi công xây dựng nhà đẹp, kết cấu móng là phần quan trọng nhất. Chỉ khi có một nền móng vững chắc thì chúng ta mới có thể xây nhà lên nhiều tấm an toàn không bị sụt lún đổ vỡ. Phần thi công móng có thể phân chia thành 2 công đoạn cụ thể như sau: đóng cọc bê tông ổn định kết cấu đất và đổ móng bê tông.
Vệ sinh hố móng là điều đầu tiên chúng ta cần quan tâm trước khi tiến hàng đổ bê tông. Bạn sẽ thắc mắc nó có liên quan gì đâu đúng không? Câu trả lời là: Một hố móng sạch sẽ, khô thoáng không có các loại rác tạp sẽ giúp bê tông khi đổ vào sẽ định hình mà bám chắc chắn hơn.
Thi công biệt thự 2 tầng đẹp
Về cốt pha móng, mẫu biệt thự 2 tầng này được KTS tư vấn sử dụng cốt pha ường gạch: tiêu chuẩn để kiểm tra là phải được xây thẳng hàng, chắc chắn để không bị đổ vỡ khi đổ bê tông. Các tường gạch cũng cần được xây kín khít để hạn chế việc mất nước bê tông.
Việc kiểm tra cốt pha móng đúng kỹ thuật còn có ý nghĩa giúp kết cấu móng vững chắc hơn. Móng định hình ngay ngắn sẽ không làm lệch kết cấu thép, định lượng bê tông cũng chính xác tránh sự thiếu hụt không cần thiết. Ngoài ra nó còn thể hiện độ lành nghề của người thợ xây.
– Cốt thép thi công phải đảm bảo chất lượng, đúng chủng loại đã thoả thuận trong hợp đồng xây dựng. Hiểu được phần cốt lõi của công trình cần có độ bền vững cao nên chúng tôi luôn sử dụng các loại thép tốt nhất để làm móng. Có thể kể đến đó là thép Việt Nhật.
– Việc bố trí cốt thép sai không chỉ gây lãng phí vật tư mà còn dẫn đến việc tìm ẩn nguy cơ lún nứt, sụp đổ công trình về lâu dài. Do đó công tác kiểm tra cần thật sự nghiêm túc chú trọng.
– Các tiêu chuẩn để kiểm tra cốt thép bao gồm:
+ Cốt thép phải đúng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và đảm bảo chất lượng
+ Kết cấu thép phải đúng thiết kế trên bản vẽ đã được kiến trúc sư và kỹ sư tính toán từ trước
+ Cốt thép phải được bố trí ngay hàng thẳng lối, các thanh thép chính và phụ không được xô đẩy lên nhau để đảm bảo trọng lực sẽ được phân bố đều.
+ Các thanh thép phải đảm bảo sạch sẽ và không được rỉ sét
+ Chiều dài neo cốt thép phải đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật khoảng 30 lần đường kính.
Sau khi kiểm tra cốt thép kỹ càng ta sẽ tiến hàng đổ bê tông móng. Bê tông tươi được chia làm 2 loại: bê tông tay và bê tông thương phẩm. Song dù là loại bê tông nào thì chúng ta cũng cần kiểm tra giám sát chất lượng trước khi tiến hành đổ.
+ Với bê tông tay, bạn nên kiểm tra chất lượng cát, đá, xi măng và nguồn nước. Cần phải đảm bảo chất lượng của vật tư và trộn đúng tỷ lệ.
+ Với bê tông thương phẩm, việc đầu tiên cần làm là kiểm tra phiếu xuất xưởng và khối lượng bê tông. Tiếp theo ta tiến hành lấy mẫu và kiểm tra độ sụt của mẫu bê tông này.
Một điều đặc biệt cần lưu ý dù đổ bê tông tay hay bê tông thương phẩm thì chúng ta cũng cần dùng thiết bị chuyên dụng để đầm bê tông đặc chắc đảm bảo chất lượng.
Cuộc sống ở thành thị luôn khiến cho chúng ta mệt mỏi, căng thẳng chính vì vậy các mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái nhật tinh tế này được ví như nơi nghỉ dưỡng để con người có thể hòa mình với thiên nhiên , hưởng thụ và thưởng thức sự êm ả, yên tĩnh hít thở bầu không khí trong lành các mà đối với thành thị nó là một thứ gì đó rất xa xỉ. Vậy bạn còn chờ gì mà không liên hệ với công ty thiết kế Kiến Trúc Kita Việt để nhận thông tin chi tiết về công trình này với nhiều ưu đãi thiết kế hấp dẫn.
Thi công hoàn thiện kiến trúc tân cổ biệt thự 2 tầng đẹp
Rất nhiều chủ đầu tư, không chỉ riêng gia chủ ông Dương mà còn nhiều người khác thắc mắc về các nhà thầu xây dựng nhận thi công phần thô. Phần thô là gì, bao gồm những công đoạn như thế nào?
Thứ nhất: Thi công phần khung: Bao gồm các công đoạn: Móng, các bể ngầm, cột, dầm, sàn, cầu thang…. ( trong đó bao gồm cả cốt pha, sắt thép, xi măng, cát đá, và vật tư phụ…)
Thứ hai: Công tác xây tường: tường bao che, tường ngăn, xây bậc thang,…
Thứ ba: Thi công điện- nước phần thô bao gồm:
– Đi điện động lực và điện nhẹ âm tường
– Đi các đường ống cấp thoát nước âm tường
+) Trát tường toàn bộ nhà
+) Lợp mái ngói để hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng
+) Thứ sáu: Chống thấm toàn bộ nhà ( sê nô, sân thượng, sàn ban công, sàn vệ sinh)
Để hoàn thiện nhà xây thô toàn bộ các bước trên, phần nhân công hoàn thiện nhà mà các đơn vị thi công nhà ở trọn gói cần đảm bảo bao gồm các hạng mục như sau:
– Bảo quản công trình: Vệ sinh cơ bản công trình và bảo vệ công trình đến khi bàn giao
– Sàn: Lát gạch sàn và ốp len chân tường, ở các tầng và vệ sinh ( không tính sàn mái)
– Mặt tiền: Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh ( Khi thi công, các đơn vị thi công thường tính khối lượng trang trí phải nhỏ hơn hoặc bằng 10% mặt tiền), nếu như khối lượng trang trí lớn hơn thì sẽ tính thêm chi phí hoàn thiện ( Điều này thường xảy ra đối với các thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển, nhà 2 tầng tân cổ điển, …).
– Tường nhà: Sơn toàn bộ tường nhà
– Hoàn thiện nhà vệ sinh: Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
– Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( không bao gồm đèn chùm và đèn trang trí chuyên biệt)
Có thể so sánh hình ảnh hoàn thiện nhà xây thô trên thực tế so với hình ảnh phối cảnh kiến trúc ban đầu được xây dựng. Chủ đầu tư đã tuân thủ khá chính xác so với phối cảnh 3D ngoại thất công trình. Trong quá trình thi công, kỹ sư Kita Việt cũng luôn giám sát sát sao kết hợp giữa 2 hình thức giám sát trực tiếp và giám sát từ xa đảm bảo công trình hoàn thiện chuẩn bản vẽ thiết kế đã bàn giao gia chủ.
Thiết kế so với thực tế khá chính xác. Các chi tiết trang trí cột, kẻ chỉ hợp lý và phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình. Gia chủ khá tôn trọng bản vẽ, tất cả những chỉ định trong bản vẽ đều được gia chủ thực hiện chuẩn chỉ trong quá trình thi công. Một vài vật liệu có thay đổi so với bản vẽ, gia chủ có gọi hỏi trực tiếp ý kiến của Kiến trúc sư. Điều này được kiến trúc sư tư vấn là được, tuy nhiên, một số vật liệu tại những vị trí trọng điểm nhất định không được thay đổi vì sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Các chi tiết cột, sảnh, trang trí bậu cửa sổ, rồi chi tiết đầu hồi mái,… đều được triển khai và hoàn thiện một cách chính xác. Có thể thấy, tỷ lệ kiến trúc của công trình rất đẹp mắt và hợp lý. Một số người thường nghĩ rằng co kéo chiều cao, rồi độ dài rộng của ngôi nhà khá đơn giản. Song thực tế, nếu co kéo sẽ làm mất hoàn toàn tỷ lệ toàn bộ công trình, sẽ gây đến tình trạng không đều mắt, nhìn bị xấu rất nhiều. Cũng chính vì thế mà việc thuê thiết kế sẽ hạn chế tối đa điều này.
Tuân thủ theo thiết kế, không tự ý thay đổi chiều cao, kích thước sẽ dẫn đễn những sai sót vô cùng đáng tiếc về thẩm mỹ cũng như kiến trúc của mỗi công trình. Hoàn thiện nhà xây đẹp 2 tầng này là một trong những minh chứng rõ ràng nhất để thi công được ngôi nhà đẹp với tỷ lệ kiến trúc hài hòa, cân đối đúng như theo thiết kế.
Các chi tiết ngoại thất nhà vườn 2 tầng được hoàn thiện một cách tỉ mỉ và chính xác theo như hồ sơ thiết kế kiến trúc. Hệ thống cửa sổ kính khung gỗ được anh Dương cũng tuân thủ đúng như bản vẽ thiết kế chi tiết. Một vài chi tiết được trang trí cách điệu mới mẻ hơn (có sự hướng dẫn trực tiếp từ KTS về tỉ lệ + sự giám sát của kỹ sư Kita Việt).
Thi công nội thất biệt thự tân cổ sang trọng
Bàn giao công trình nhận được nhiều lời khen từ phía gia chủ
Tuy không thiết kế nội thất nhưng việc lựa chọn nội thất từ màu sắc, kiểu dáng và kích thước gia chủ đều hỏi ý kiến Kiến trúc sư và được tư vấn kỹ lưỡng đảm bảo ngoại thất và nội thất đồng bộ mang lại không gian sống đẳng cấp sang trọng mà bất cứ ai ghé thăm cũng phải trầm trồ.
Gặp gỡ gia chủ sau khi hoàn thiện thi công biệt thự đẹp, gần gũi này, chúng tôi nhận thấy được niềm vui, cũng như sự hứng khởi của chủ nhân ngôi nhà. Đó là niềm vui khi tâm huyết của cả gia đình đã được hoàn thành một cách suôn sẻ và thuận lợi. Và đây cũng là mong mỏi, là động lực cho Kita Việt tiếp tục hành trang xây dựng nhà đẹp khắp 3 miền Tổ quốc.
Hành lang thang sang trọng tỉ mỉ
Từng không gian đều có sự sát sao bàn bạc kỹ từ phía gia chủ và KTS Kita Việt
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
Email: tuvankitaviet@gmail.com
Zalo: 0918.92.8833
Hotline: 0918.92.8833
