Xuất sắc mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng độc đáo trong từng chi tiết KT2201

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng với sân thượng rộng ngày nay đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở được đông đảo các gia đình lựa chọn trong khi nền kinh tế nước ta có những biến chuyển vô cùng tích cực. Mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại được thiết kế theo mô hình không gian mở giúp kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và không gian sống để tạo nên một bố cục hài hòa, hiện đại, thoáng mát.

Theo xu hướng đó gia đình ông Lộc – Hà Nội đã liên hệ với chúng tôi trao đổi ý tưởng lên phương án thiết kế. Mời các bạn cùng xem mẫu thiết kế biệt thự hiện đại sân thượng rộng này nhé!

biet-thu-dep

Thông tin chung mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng đẹp:

Chủ đầu tư:
ông Lộc
Địa chỉ:
Hà Nội
Mặt tiền:
12.8m x Chiều sâu: 12.6m
Số tầng:
Biệt thự 2 tầng
Loại hình:
Biệt thự hiện đại
Diện tích đất:
14m x 12.6m
Chi phí đầu tư:
1.3tỷ
Công năng:

– Tầng 1: Phòng khách kết hợp phòng thờ 36m2 + Phòng bếp ăn 20m2 + Phòng ngủ khép kín 18m2 + WC chung tầng.

– Tầng 2: Phòng ngủ Master khép kín 23.5m2 + Phòng ngủ 13.5m2 + Phòng ngủ 13.5m2 + WC chung tầng.

– Tầng mái: Khu sân thượng rộng

Đơn vị thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KITA VIỆT

biet-thu-2-tang-dep

Mẫu biệt thự hiện đại đẹp xuất sắc

Gia đình chủ đầu tư hiện đang sinh sống tại  trung tâm thành phố Hà Nội. Vì thế sở hữu mảnh đất 12.6m x 14m này thực sự rất quý giá nơi phồn hoa đất trật người đông này, do đó, dự định trong năm nay được tuổi xây dựng nhà mới, gia chủ sẽ tiến hành thi công tổ ấm để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên với quỹ đất muốn tận dụng tối đa (chỉ chừa lại phần sân nhỏ đón nắng đón gió và tận dụng để oto gia đình mỗi dịp đông đủ)

Kiến trúc mẫu biệt thự đẹp gia chủ yêu cầu thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, hình khối kiên cố, màu sắc tươi sáng, vật liệu hiện đại, hài hòa và tinh tế là đủ, điều quan trọng mà anh chị chú trọng đến là công năng sử dụng. Bố trí sao cho hài hoà và hợp lý nhất.

biet-thu-hien-dai-dep

Thiết kế biệt thự 2 tầng không điểm chết

Hình khối mẫu biệt thự đẹp không quá đồ sộ như những tòa lâu đài, dinh thự lớn, nhưng với phong cách kiến trúc hiện đại, hình khối kiên cố, đường nét trang nhã cùng màu sắc tươi sáng, đã làm toát lên sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà 2 tầng này.

Ngoại thất nhấn vào sự độc đáo, khỏe khoắn, tinh tế qua những mảng khối tường lớn, mảng miếng vuông vức kết hợp những đường cong mềm mại nhưng dứt khoát càng tô điểm thêm những nét đẹp tinh tế trên tông màu chủ đạo nền nã của mẫu biệt thự đẹp 2 tầng mang đặc trưng của phong cách hiện đại này.

Cửa kính, lan can kính kết hợp khung sắt…  thể hiện dấu nét đặc trưng trong kiến trúc hiện đại, vật liệu bền đẹp với thiên nhiên. Sự tài tài tình và khéo léo của các kiến trúc sư đã xử lý hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió với chất liệu kính cường lực trong suốt. Với sự đồng bộ hóa trong các tông màu này đã mang đến sức hút khác biệt hoàn toàn và mãnh liệt hơn so với những công trình lân cận.

mau-nha-dep

Mặt tiền 12.8m mẫu biệt thự hiện đại đẹp

Kiến trúc theo phong cách hiện đại với việc phá vỡ mọi quy chuẩn trong bố cục hình khối và mảng miếng, cùng với việc loại bỏ những thức trụ cột Ionic đã đem đến một làn gió mới trong thiết kế nhà đẹp tại Việt Nam. Biệt thự hiện đại với sự linh hoạt và nhạy bén trong việc xử lý, mảng khối được thiết kế khối bê tông đua ra rộng mà không cần phải đối xứng, tiêu chí chung là tuân thủ đúng kết cấu và đảm bảo tính chất thẩm mỹ chung cho kiến trúc.

Với hình khối kiến trúc thiết kế mảng khối có điểm nhấn linh hoạt kết hợp với việc sử dụng tông màu sơn ngoại thất trắng – xám chủ đạo cùng với cách phối màu tinh tế, giúp cho khoảng không gian mặt tiền không những hài hòa hơn, sang trọng và thanh lịch hơn, nó còn điểm tô và phô diễn một cách trọn vẹn của cuộc sống tiện nghi, tinh tế.

thiet-ke-biet-thu-cao-cap

Mặt bằng công năng biệt thự hiện đại được bố trí vô cùng khoa học, hài hòa giữa công năng sử dụng và tiểu cảnh sân vườn. Khoảng sân trước được thiết kế vừa sử dụng làm gara ô tô vừa là khu vực tiểu cảnh sân vườn mang đến không gian mát mẻ cho công trình.

Quá trình thi công hoàn thiện biệt thự hiện đại đẹp

Trong xây dựng, khi bắt tay vào thiết kế nhà hay thi công bất kỳ hạng mục nào, bạn cũng cần nắm được những tiêu chuẩn riêng. Những tiêu chuẩn này đảm bảo kỹ thuật, hiệu quả cũng như chất lượng cho công trình.

thi-cong-ngoai-that-nha-dep

Bố trí thép sàn đúng tiêu chuẩn dựa theo nguyên tắc làm việc của kết cấu là yếu tố quyết định đến khả năng chịu lực của sàn. Tấm sàn được đan thép đúng cách sẽ giúp sàn nhà không bị nứt, bị thấm. Đảm bảo cho sàn không bị rung, võng dẫn đến mất an toàn cho người sử dụng.

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Bố trí thép sàn đúng nguyên tắc sẽ làm tăng khả năng chịu lực của sàn. Cùng một tiết diện thép, cùng khoảng cách đan thép. Nhưng bố trí thép không tối ưu sẽ làm giảm khả năng làm việc của sàn. Vì vậy, để sàn làm việc tốt nhất chúng ta nên bố trí thép theo nguyên tắc sau:

  • Thanh thép sàn chịu lực chính được bố trí với chiều cao làm việc tối đa (tối đa h0). Chiều cao làm việc h0 của sàn là khoảng cách từ mép bê tông chịu nén đến trọng tâm của thanh thép chịu kéo.
  • Chiều dày lớp bê tông bảo vệ thép sàn tối ưu là 15mm và không nhỏ hơn tiết diện thanh thép (D thép).
  • Thép sàn phải được neo vào dầm đúng tiêu chuẩn: thép tròn trơn phải được uốn móc vào dầm, thép có vằn lớp trên đủ chiều dài neo 30D, thép có vằn lớp dưới neo 20D thép.

thi-cong-ngoai-that-nha-dep

Thi công hoàn thiện biệt thự hiện đại đẹp

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Chiều dày của sàn nhà dân dụng thông thường chỉ từ 10cm – 15cm. Chỉ cần cách bố trí thép sàn chênh lệch nhau 1cm cũng làm giảm rất nhiều khả năng chịu lực của sàn. Vì vậy, Kita Việt luôn cắt cử kỹ sư về giám sát sát sao công trình, đưa ra phương pháp làm việc tốt nhất giữa chủ đầu tư với đơn vị thi công về cách thực hiện trong quá trình thi công xây dựng. Không riêng gì các nguyên tắc thi công thép sàn mà cần thực hiện nhiều tiêu chuẩn cần thiết đảm bảo tầng sàn đạt chất lượng tốt nhất.

thi-cong-ngoai-that-nha-dep

Thép sàn cần được đan với khoảng cách đều nhau theo thiết kế. Thanh thép cần được nắn thẳng, không cong vẹo, uốn lượn. Thép sàn có thể buộc với 50% mối nối nhưng cần đảm bảo không bị xô lệch trong quá trình đổ bê tông.

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Thép sàn phải được kê cách khỏi mặt sàn bằng với chiều dày lớp bê tông bảo vệ. Thép lớp trên hoặc lớp thép mũ không được đặt ở giữa chiều dày sàn hoặc bị bẹp xuống ván khuôn.

thi-cong-ngoai-that-nha-dep

Giám sát thi công phần thô biệt thự đẹp

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Nếu thép sàn phải nối, phải tuân theo tiêu chuẩn nối thép:

  • Không nối tại vị trí chịu lực lớn và chỗ uốn cong. Thép lớp dưới không nên nối giữa nhịp ô sàn, thép lớp trên không nên nối tại gối.
  • Không nối quá 50% diện tích cốt thép trên một mặt cắt (phải được nối so le)

thi-cong-ngoai-that-nha-dep

Kỹ thuật xây tường gạch

Khi thực hiện những tiêu chuẩn xây tường gạch, mạch vữa dao động từ 8 – 12mm, mạch vữa phải nằm ngang phải dày hơn mạch vữa dọc, bảo đảm mạch no vữa. Điều chỉnh tăng vữa ở phía vữa thấp nếu tường không ngang phẳng.

Đến vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm phải tiến hành xây xiên, xây bằng gạch đinh và kết hợp miết hồ các lỗ trống để tránh tình trạng tường bị nứt về sau.

Ở vị trí tiếp giáp giữa tường với mặt trên của đà, bạn nên xử lý một lớp hồ dầu khoảng 1cm và xây khoảng 03 hàng gạch đinh để chống nứt.

Khi xây xong tường nên hạn chế các lực va chạm để tường khô và chịu được lực tối đa.

thi-cong--biet-thu-hien-dai-dep

Thi công nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông

Nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông là tổng hợp tất cả các nội dung chứ không phải như lâu nay kỹ sư thường nhẩm hiểu là kiểm tra mình kết cấu. Điều này, đòi hỏi kỹ sư công trình phải nắm chắc và thực hiện đúng, đầy đủ các bước, vì nếu để xảy ra sai sót ở bất kỳ hạng mục nào thì sau khi đổ bê tông rất khó khắc phục và chi phí rất tốn kém. Nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông là tổng hợp tất cả các nội dung chứ không phải như lâu nay kỹ sư thường nhẩm hiểu là kiểm tra mình kết cấu. Điều này, đòi hỏi kỹ sư công trình phải nắm chắc và thực hiện đúng, đầy đủ các bước, vì nếu để xảy ra sai sót ở bất kỳ hạng mục nào thì sau khi đổ bê tông rất khó khắc phục và chi phí rất tốn kém.

thi-cong-hoan-thien-biet-thu-hien-dai

Về mặt kiến trúc, kỹ sư Kita Việt sẽ căn cứ vào bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ kiến trúc trong hồ sơ kiểm tra lại so với thực tế có đúng như trong bản vẽ hay không, dùng thước đo và kiểm tra cả về chiều dài, chiều rộng, khoảng cách giữa các cột đặc biệt là vị trí ô cầu thang (nơi hay xảy ra sai sót và rất khó xử lý nếu sai về kích thước). Nghiệm thu cốt sàn, cốt cầu thang xem nhà mình đổ có đúng cao độ cho phép không, kiểm tra cốt cầu thang để sau này khi hoàn thiện có một cầu thang với độ dày gáy phù hợp, thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Kiểm tra cao độ sàn âm nhà vệ sinh, nhà tắm, ban công..chú ý bổ sung thêm thép gia cường nếu xung quanh sàn nhà vệ sinh không bố trí đà.

Kiểm tra gờ chỉ, môi đà, diềm đà…có liên quan đến sàn chuẩn bị đổ bê tông, nhằm tạo hình kiến trúc cho ngôi nhà.

thi-cong-hoan-thien-biet-thu-hien-dai

Căn cứ vào hồ sơ thi công, kỹ sư kiểm tra số lượng dầm đà, bố trí thép dầm đà sàn, thép tăng cường gối, nhịp xem đúng với bản vẽ trong hồ sơ thi công không.

Ngoài những nội dung trong bản vẽ kỹ sư còn phải đặc biệt chú ý đến việc kê thép sàn (lớp 1, lớp 2) kê dầm đà. Sử dụng đá hoa cương, chân chó và con kê đúc sẵn để kê đảm bảo bê tông phủ thép từ 2 đến 3cm.

thi-cong-hoan-thien-biet-thu-hien-dai

Kiểm tra thép cột trên sàn, nếu thép chờ nối cột dài so với cốt sàn sau khi đổ bê tông trên 30d-35d (khoảng 48cm đến 60cm, thép cột phi 16,18,20) thì sẽ nối cột sau khi đổ bê tông sàn, nếu ngắn hơn thép cột sàn trên sẽ được nối trực tiếp trong dầm, đà trước khi đổ bê tông. Chú ý điều chỉnh cho chuẩn theo tim trục buộc một đai cột sát mặt sàn, một đai trên đầu thép chờ của cột trước khi đổ bê tông sàn.

Kiểm tra thép chờ cho các hạng mục nối thép tiếp theo ngoài thép chờ cột còn thép cầu thang, thép chờ tùy vào yêu cầu cụ thể của căn nhà như đặt bồn nước, đổ cột tạo thẩm mỹ xung quanh..

thi-cong-hoan-thien-biet-thu-hien-dai

Cần triển khai kiểm tra việc đi đường ống âm sàn, đi nguồn từ lầu dưới lên các lầu trên, kiểm tra đi trước ống luồn dây điện đối với vị trí liên quan đến bê tông bắt buộc phải đi trước khi đổ. Thông thường đi dây nguồn 2 vị trí bắt buộc là điện ban công và điện cầu thang là cần phải đi ống luồn trước. Nhưng vẫn nên thống nhất với chủ đầu tư về vị trí điện ban công và số lượng bóng trước khi đặt ống chờ.

thi-cong-hoan-thien-biet-thu-hien-dai

Quá trình thi công hoàn thiện nhà đẹp

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Vật liệu lựa chọn cho từng phân đoạn đều được KTS tư vấn kỹ lưỡng dựa theo dự trù kinh phí của gia đình để vừa đảm bảo chất lượng công trình bền đẹp, vừa giúp tối ưu chi phí cho gia đình. Những phần không gian quan trọng, tiếp xúc thời tiết khí hậu nhiều và những phần phải đảm bảo kết cấu, công năng…thì phải lựa chọn loại vật liệu nào, những phần nào có thể cắt giảm hơn mức độ vật liệu…đều được tính toán vô cùng kỹ lưỡng.

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Hồ sơ thiết kế sau khi được hoàn thiện và đảm bảo đem đến cho chủ đầu tư sự trọn vẹn và tinh tế nhất. Hình ảnh phối cảnh đầy đủ đem đến cho không gian kiến trúc sự mới mẻ và khác biệt vô cùng. Hồ sơ chất lượng được kiểm tra kỹ lưỡng khi giao khách giúp hoàn thiện ngoại thất đẹp đẳng cấp khi thi công hoàn thiện.

thi-cong-biet-thu-hien-dai-dep

Nếu như các bạn yêu thích phương án thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng đẹp theo phong cách hiện đại này, hãy liên hệ ngay với Kita Việt giúp các bạn hoàn thiện công trình của gia đình mình theo cách khoa học và sát với mong muốn cùng yêu cầu thực tế của gia đình bạn nhất.

Liên hệ tư vấn thiết kế và thi công:

Email: tuvankitaviet@gmail.com

Zalo: 0918.92.8833

Hotline: 0918.92.8833

Nhận thông báo
Nhận thông báo của
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Xem dự toán công trình


Xin chào quý khách, theo yêu cầu của quý khách:

+ Loại nhà:

+ Mức độ hoàn thiện:

+ Diện tích: m2

+ Số tầng:

+ Vị trí xây dựng:

Chúng tôi xin phép gửi đơn giá khái tính: đến

Quý khách vui lòng liên hệ theo hotline 0918 928 833 để được tư vấn chi tiết và dự toán chính xác nhất. Hoặc gửi thông tin tại đây để chúng tôi được liên hệ lại. Trân trọng cám ơn.

Xem Hướng nhà

Tra Cứu

Xem tuổi xây dựng

Tra Cứu

Gửi yêu cầu tư vấn cho kita việt

    0918 928 833