Thiết kế nhà là một giai đoạn rất cần thiết để gia chủ có thể hình dung được ngôi nhà tương lại của mình sẽ “nhìn như thế nào”, hơn nữa còn giúp cho chủ nhà – những người không có chuyên môn về xây dựng nhà cửa nắm được các thông số kỹ thuật, các chi tiết và cả chi phí dự kiến phải bỏ ra để hoàn thiện. Để thiết kế nhà một số người sẽ tìm đến các đơn vị tư vấn hoặc những người có chuyên môn trong việc thiết kế nhà, điều này sẽ khiến họ phải bỏ ra một khoản chi phí không nhỏ.
Với thời đại công nghệ thông tin bùng nổ như hiện nay, chúng ta rất dễ tìm được các thông tin để tham khảo cho mô hình ngôi nhà tương lai của mình và nhiều người khi ưng ý với một mẫu nhà nào đó, đã lựa chọn cách sưu tầm những bản vẽ được cho là phù hợp để sử dụng cho việc xây dựng ngôi nhà tương lai của mình. Việc này có thể giúp cho họ có thể tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể nhưng nhiều khi lại khiến họ gặp phải những hậu quả vô cùng to lớn mà không thể lường trước được. Cùng Kita Việt điểm danh những bất cập khi sử dụng bản thiết kế sưu tầm nhé!
1. Không gian sử dụng không hợp lý
Mỗi bản thiết kế nhà được thực hiện với từng mục đích khác nhau phù hợp cho nhu cầu sử dụng cho từng gia đình. Có thể diện tích khu đất là tương đồng nhưng công năng sử dụng cho ngôi nhà có 3-4 người sẽ khác công năng sử dụng của ngôi nhà có 6-7 người, người già và trẻ em sẽ có nhu cầu sử dụng hoàn toàn khác nhau… chưa kể đến một yếu tố khác là phong thủy cũng được đa số người Việt quan tâm như sự phù hợp giữa tuổi tác và hướng nhà, màu sắc ngôi nhà… đây là điều những người xây nhà theo bản vẽ thiết kế tự sưu tầm không hiểu và sau khi hoàn thiện ngôi nhà, những bất tiện khi không có sự tư vấn cần thiết gây ra cho họ sẽ khiến họ vô cùng khó chịu.
2. Dễ rạn nút, lún sụp, nghiêng
Nghe như một tai nạn nghiêm trọng ở đâu đó nhưng nó hoàn toàn có thể sảy ra khi bạn xây nhà theo các bản vẽ tự sưu tầm. Như chúng tôi đã phân tích ở trên, mỗi ngôi nhà được thiết kế theo từng mục đích sử dụng khác nhau nên kết cấu nền móng vì thế cũng rất khác nhau. Việc xây nhà theo bản vẽ sưu tầm hoàn toàn không được kiểm chứng về độ chính xác của các tính toán kết cấu nền móng, khung, cột, dầm, giằng, tường xây… và các sự cố như chúng tôi liệt kê bên trên hoàn toàn có thể xảy đến với bạn khi bạn thi công nhà theo một bản vẽ mà bạn sưu tầm được.
3. Tự thiết kế nhà không tính đến hướng nắng, gió gây ẩm thấp, bí bách
Người xưa có câu “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng nam”. Thế nhưng với một bản vẽ đi tham khảo, coppy bạn sẽ không biết được hướng nhà đó là hướng nào dẫn tới việc bố trí cửa chính, cửa phụ, cửa sổ không hợp lý gây bí, nóng, hoặc hứng gió, mưa vào mùa lạnh. Nó không chỉ gây ảnh hưởng tới sức khỏe mà còn khiến bạn khá tốn kém khi phải cải tạo lại nhà.
4. Hệ thống điện nước không khoa học, bất tiện
Thường những bản vẽ thiết kế được sưu tầm có rất ít thông số liên quan đến hệ thống kỹ thuật vì nó đòi hỏi chuyên môn rất cao của những người thiết kế ra. Các hệ thống kỹ thuật ngày nay thường được bố trí giấu kín trong tường, hộp kỹ thuật… và một vài sai lầm nhỏ có thể khiến những người xây nhà theo bản vẽ thiết kế tự sưu tầm phải cắt, đục tường hoặc phá bỏ những vị trí không hợp lí. Điều này sẽ khiến cho họ rất khó chịu trong quá trình sử dụng, không những thế còn khiến họ phải bỏ ra những khoản chi phí tương đối để thay thế, sửa chữa và cả những sự khó chịu khi sử dụng ngôi nhà.
Hệ thống Điện, nước là những vấn đề quan trọng. Nó ảnh hưởng tới sự an toàn của các thành viên trong gia đình, sự tiện lợi trong sinh hoạt cũng như tuổi thọ của ngôi nhà. Một hệ thống thoát nước không hợp lý, không tốt sẽ gây rò rỉ, thấm dột khiến tuổi thọ ngôi nhà bị ảnh hưởng. Còn hệ thống điện không đạt tiêu chuẩn có thể gây quá tải, nguy hiểm, đe dọa tới tính mạng. Còn nếu thừa tiêu chuẩn, nghĩa là sử dụng công suất không hết thì lại gây lãng phí.
Những điều này nếu không có kinh nghiệm và không dựa vào nhu cầu thực tế để lên phương án, bạn sẽ không thể đảm bảo phù hợp với nhà mình.
5. Các thông số kỹ thuật không phù hợp
Nếu như may mắn sưu tầm được bản vẽ thiết kế xây nhà có phần tính toán chính xác về kết cấu thì liệu bạn có đảm bảo chính xác được các yếu tố như: Chiều cao, chiều rộng ngôi nhà, kích thước cổng cửa, cầu thang… của ngôi nhà xây theo bản vẽ sưu tầm có chính xác hay không là điều rất khó để kiểm chứng. Đã từng có khách hang chia sẻ với chúng tôi rằng họ đã phải bán cả ngôi nhà mới xây đi vì chiều cao bậc cầu thang không được tính toán hợp lí. Hẳn những người xây nhà theo bản vẽ sưu tầm không thể lường được những vấn đề rất nhỏ như vậy vì họ có rất ít chuyên môn trong việc xây dựng.
6. Kinh phí xây dựng vượt kiểm soát gây lãng phí vật tư
Với một bản thiết kế nhà hoàn chỉnh, bạn sẽ nắm được khối lượng cũng như chất lượng, chủng loại của các loại vật tư khi làm nhà. Từ đó có thể dự toán được chi phí bao nhiêu, tránh trường hợp mua bán tràn lan gây lãng phí và không chuẩn bị kịp nguồn tài chính dẫn đến thay thế nguyên vật liệu không đúng ảnh hưởng tới chất lượng thi công hoặc thời gian thi công không đảm bảo tiến độ.
Những người xây nhà theo bản vẽ thiết kế tự sưu tầm chắc hẳn sẽ rất khó để xác định chính xác chi phí xây dựng vì bản vẽ thiết kế tự sưu tầm sẽ không đúng tuyệt đối với căn nhà của họ. Điều này dẫn đến khối lượng vật tư không đúng, chủng loại vật tư không đồng nhất, giá cả vật tư không nắm rõ, các yếu tố này dẫn đến các loại vật tư có thể thừa hoặc thiếu, việc mua bán không chính xác dẫn đến không xác định được đầy đủ nguồn tài chính cho việc xây nhà và bạn mất đi một nguồn tài chính lớn do lãng phí vật tư xây dựng.
Từ các phân tích trên bạn có thể thấy việc sưu tầm bản vẽ thiết kế nhà có thể tiết kiệm cho bạn một khoản tài chính nhưng cái giá phải trả cho việc xây nhà theo bản vẽ thiết kế tự sưu tầm có thể lớn hơn bạn tưởng tượng rất nhiều. Còn điều gì bạn có thể góp ý giúp chúng tôi hoàn thiện để phục vụ khách hàng tốt hơn mỗi ngày? Nếu bạn cần tham khảo thêm chúng tôi sẵn sàng chia sẻ và tư vấn cho bạn HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ khi bạn liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới.
Thông tin liên hệ tư vấn thiết kế và thi công:
Email: tuvankitaviet@gmail.com
Zalo: 0918.92.8833
Hotline: 0918.92.8833
