Thiết kế và thi công hoàn thiện một ngoại thất ngôi nhà dù lớn dù nhỏ cũng luôn cần phải tính toán rất kỹ, đầu tư một khoản tiền rất lớn cho không gian sống của cả gia đình mình luôn là điều khiến nhiều người trăn trở. Hoàn thiện giấc mơ về một ngôi nhà sang trọng, bề thế và trọn vẹn niềm vui, hạnh phúc luôn là mục tiêu sống của nhiều gia chủ.
Chính vì thế, thiết kế, và thi công công trình sao cho đẹp và chất lượng nhất luôn được chủ đầu tư đề cao thực hiện. Hình ảnh thực tế thi công biệt thự 2 tầng kiểu Pháp được hoàn thiện cho gia đình ông Dương – Bắc Ninh do KTS Kita Việt tư vấn thiết kế và giám sát thi công. Công trình đã hoàn thiện cơ bản xong ngoại thất và nhận được nhiều phản hồi tốt từ phía gia chủ cũng như khách hàng bạn bè.
Thi công hoàn thiện kiến trúc tân cổ biệt thự 2 tầng đẹp
Rất nhiều chủ đầu tư, không chỉ riêng gia chủ ông Dương mà còn nhiều người khác thắc mắc về các nhà thầu xây dựng nhận thi công phần thô. Phần thô là gì, bao gồm những công đoạn như thế nào?
Thứ nhất: Thi công phần khung: Bao gồm các công đoạn: Móng, các bể ngầm, cột, dầm, sàn, cầu thang…. ( trong đó bao gồm cả cốt pha, sắt thép, xi măng, cát đá, và vật tư phụ…)
Thứ hai: Công tác xây tường: tường bao che, tường ngăn, xây bậc thang,…
Thứ ba: Thi công điện- nước phần thô bao gồm:
– Đi điện động lực và điện nhẹ âm tường
– Đi các đường ống cấp thoát nước âm tường
+) Trát tường toàn bộ nhà
+) Lợp mái ngói để hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng
+) Thứ sáu: Chống thấm toàn bộ nhà ( sê nô, sân thượng, sàn ban công, sàn vệ sinh)
Để hoàn thiện nhà xây thô toàn bộ các bước trên, phần nhân công hoàn thiện nhà mà các đơn vị thi công nhà ở trọn gói cần đảm bảo bao gồm các hạng mục như sau:
– Bảo quản công trình: Vệ sinh cơ bản công trình và bảo vệ công trình đến khi bàn giao
– Sàn: Lát gạch sàn và ốp len chân tường, ở các tầng và vệ sinh ( không tính sàn mái)
– Mặt tiền: Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh ( Khi thi công, các đơn vị thi công thường tính khối lượng trang trí phải nhỏ hơn hoặc bằng 10% mặt tiền), nếu như khối lượng trang trí lớn hơn thì sẽ tính thêm chi phí hoàn thiện ( Điều này thường xảy ra đối với các thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển, nhà 2 tầng tân cổ điển, …).
– Tường nhà: Sơn toàn bộ tường nhà
– Hoàn thiện nhà vệ sinh: Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
– Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( không bao gồm đèn chùm và đèn trang trí chuyên biệt)
Có thể so sánh hình ảnh hoàn thiện nhà xây thô trên thực tế so với hình ảnh phối cảnh kiến trúc ban đầu được xây dựng. Chủ đầu tư đã tuân thủ khá chính xác so với phối cảnh 3D ngoại thất công trình. Trong quá trình thi công, kỹ sư Kita Việt cũng luôn giám sát sát sao kết hợp giữa 2 hình thức giám sát trực tiếp và giám sát từ xa đảm bảo công trình hoàn thiện chuẩn bản vẽ thiết kế đã bàn giao gia chủ.
Thiết kế so với thực tế khá chính xác. Các chi tiết trang trí cột, kẻ chỉ hợp lý và phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình. Gia chủ khá tôn trọng bản vẽ, tất cả những chỉ định trong bản vẽ đều được gia chủ thực hiện chuẩn chỉ trong quá trình thi công. Một vài vật liệu có thay đổi so với bản vẽ, gia chủ có gọi hỏi trực tiếp ý kiến của Kiến trúc sư. Điều này được kiến trúc sư tư vấn là được, tuy nhiên, một số vật liệu tại những vị trí trọng điểm nhất định không được thay đổi vì sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Các chi tiết cột, sảnh, trang trí bậu cửa sổ, rồi chi tiết đầu hồi mái,… đều được triển khai và hoàn thiện một cách chính xác. Có thể thấy, tỷ lệ kiến trúc của công trình rất đẹp mắt và hợp lý. Một số người thường nghĩ rằng co kéo chiều cao, rồi độ dài rộng của ngôi nhà khá đơn giản. Song thực tế, nếu co kéo sẽ làm mất hoàn toàn tỷ lệ toàn bộ công trình, sẽ gây đến tình trạng không đều mắt, nhìn bị xấu rất nhiều. Cũng chính vì thế mà việc thuê thiết kế sẽ hạn chế tối đa điều này.
Tuân thủ theo thiết kế, không tự ý thay đổi chiều cao, kích thước sẽ dẫn đễn những sai sót vô cùng đáng tiếc về thẩm mỹ cũng như kiến trúc của mỗi công trình. Hoàn thiện nhà xây đẹp 2 tầng này là một trong những minh chứng rõ ràng nhất để thi công được ngôi nhà đẹp với tỷ lệ kiến trúc hài hòa, cân đối đúng như theo thiết kế.
Các chi tiết ngoại thất nhà vườn 2 tầng được hoàn thiện một cách tỉ mỉ và chính xác theo như hồ sơ thiết kế kiến trúc. Hệ thống cửa sổ kính khung gỗ được anh Dương cũng tuân thủ đúng như bản vẽ thiết kế chi tiết. Một vài chi tiết được trang trí cách điệu mới mẻ hơn (có sự hướng dẫn trực tiếp từ KTS về tỉ lệ + sự giám sát của kỹ sư Kita Việt).
Thi công nội thất biệt thự tân cổ sang trọng
Bàn giao công trình nhận được nhiều lời khen từ phía gia chủ
Tuy không thiết kế nội thất nhưng việc lựa chọn nội thất từ màu sắc, kiểu dáng và kích thước gia chủ đều hỏi ý kiến Kiến trúc sư và được tư vấn kỹ lưỡng đảm bảo ngoại thất và nội thất đồng bộ mang lại không gian sống đẳng cấp sang trọng mà bất cứ ai ghé thăm cũng phải trầm trồ.
Gặp gỡ gia chủ sau khi hoàn thiện thi công biệt thự đẹp, gần gũi này, chúng tôi nhận thấy được niềm vui, cũng như sự hứng khởi của chủ nhân ngôi nhà. Đó là niềm vui khi tâm huyết của cả gia đình đã được hoàn thành một cách suôn sẻ và thuận lợi. Và đây cũng là mong mỏi, là động lực cho Kita Việt tiếp tục hành trang xây dựng nhà đẹp khắp 3 miền Tổ quốc.
Hành lang thang sang trọng tỉ mỉ
Từng không gian đều có sự sát sao bàn bạc kỹ từ phía gia chủ và KTS Kita Việt
3D kiến trúc biệt thự 2 tầng tân cổ đẹp tại Bắc Ninh
xem đầy đủ hồ sơ ngoại thất biệt thự tại đây….
Một số khách hàng cũng thắc mắc với chúng tôi về hình ảnh hiện trạng thức tế công trình nhà vườn 2 tầng. Vì số lượng hồ sơ thiết kế rất nhiều, công trình do kiến trúc sư thiết kế trên khắp cả nước rất nhiều mà chúng tôi vẫn chưa thể cập nhật được hiện trạng xây dựng của tất cả nên mong quý khách hàng hết sức thông cảm. Chúng tôi sẽ cố gắng gửi đến bạn hiện trạng những công trình xây dựng sớm nhất để hiểu về chất lượng hồ sơ thiết kế, dịch vụ mà Kita Việt cung cấp!
Mọi thông tin về thiết kế và nhu cầu tư vấn kiến trúc- nội – ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
Email: tuvankitaviet@gmail.com
Zalo: 0918.92.8833
Hotline: 0918.92.8833
