Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà khang trang lại phù hợp với tài chính của gia đình luôn là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư băn khoăn nhất. Với nhiều năm làm việc trong lĩnh vực kiến trúc thiết kế, thi công xây dựng, chúng tôi muốn chia sẻ với bạn các cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà mà không phải ai cũng biết.
1. Lên kế hoạch chi tiết
Không giống như việc thành lập công ty, chơi chứng khoán hay đầu tư bất động sản tạo ra giá trị thặng dư trực tiếp, nhưng chi phí xây nhà cũng được xem là một khoản đầu tư trọn đời. Cách lập kế hoạch xây dựng chi tiết ngay từ đầu sẽ tránh được tình huống tiến thoái lưỡng nan: nhà chưa xây xong thì hết tiền hoặc quá lãng phí nên xây xong nhà nhưng mục đích khác không thực hiện được.
Việc lập kế hoạch xây dựng ngay từ đầu như xác định thời điểm thi công, lựa chọn phong cách kiến trúc, số tầng, diện tích, công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình,… sẽ tiết kiệm được chi phí cũng như tiến độ thi công. Lên kế hoạch càng chi tiết rõ ràng sẽ giảm thiểu được nhiều chi phí phát sinh vì vậy sẽ tiết kiệm chi phí khi xây nhà
2. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
Trong kiến trúc chúng tôi phân thành các phong cách cơ bản là cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi một hình thái kiến trúc sẽ mang trong mình hình khối, màu sắc đặc trưng. Đối với kiến trúc cổ điển và tân cổ điển thường có những đường nét hoa văn cầu kỳ tinh sảo đẹp mắt đòi hỏi thời gian thi công, đội ngũ nhân công chuyên nghiệp và đương nhiên chi phí xây dựng cũng cao hơn so với những mẫu nhà đơn giản khác. Ngược lại đối với mẫu nhà mang phong cách hiện đại sẽ được tạo dựng từ đa phần các hình khối phẳng, sắp xếp bố cục hài hòa, ấn tượng mang nét trẻ trung, năng động và khỏe khoắn. Thời gian thi công các mẫu biệt thự hiện đại sẽ nhanh hơn, tiết kiệm chi phí xây nhà hơn và phù hợp với túi tiền của nhiều hộ gia đình.
Để tiết kiệm chi phí khi xây nhà cần xác định ngay từ đầu phong cách kiến trúc của ngôi nhà sao cho phù hợp với kế hoạch tài chính của gia đình cũng như sở thích cá nhân. Được tiếp xúc với nhiều chủ đầu tư trong quá trình làm việc, chúng tôi đúc kết được rằng đối với những chủ hộ là người lớn tuổi, hoài niệm và tài chính lớn sẽ ưa thích những kiểu nhà sang trọng của các mẫu biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển. Ngược lại đối với những gia đình trẻ, công chức sẽ mong muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, khang trang và đáp ứng được các nhu cầu về công năng sử dụng cho các thành viên.
Phong cách của ngôi nhà sẽ quyết định phần lớn chi phí xây dựng vì thế lời khuyên của chúng tôi đưa ra đó là nếu bạn có ngân sách tài chính vừa phải hãy lựa chọn cho gia đình mình những mẫu nhà hiện đại với các chi tiết trang trí đơn giản thay vì các kiểu thiết kế hoa văn rườm rà rối mắt. Nếu các bạn còn băn khoăn chưa biết lựa chọn kiểu dáng nhà nào, hãy liên hệ với chúng tôi – những kiến trúc sư đã có lâu năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng nhà – chúng tôi sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích giúp bạn có một ngôi nhà đẹp mắt, hợp lý và tiết kiệm chi phí xây nhà nhất
3. Lựa chọn thời điểm khởi công phù hợp
Lựa chọn thời điểm khởi công cũng là cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà. Bởi khi xây dựng vào mùa nắng, thời tiết hanh khô sẽ giúp cho quá trình thi công không bị gián đoạn. Đó là cách tiết kiệm thời gian, thi công càng nhanh sẽ giúp tiết kiệm chi phí không cần thiết như phí thuê kho, lưu giữ vật tư, bảo vệ, tránh thất thoát, giá nhân công, điện nước, ăn ở, đi lại,…
Ở ngoài bắc có bốn mùa xuân, hạ, thu, đông thì thông thường mọi người sẽ khởi công vào mùa đông thời tiết hanh khô và hoàn thành trong năm hoặc kéo dài tới đầu năm mới. Đó là thời điểm ít mưa nên việc thi công xây dựng được diễn ra thuận lợi suôn sẻ.
Đối với những vùng miền trong nam sẽ phân ra mùa khô và mùa mưa rõ rệt. Mùa khô bắt đầu từ tháng 11 và kết thúc khoảng tháng 4. Đó là thời điểm trong năm ít có mưa xuất hiện, thời tiết khô ráo thuận lợi cho việc khởi công và thi công công trình. Vì vậy nếu gia đình bạn có ý định xây nhà trong năm thì ngay từ bây giờ hãy lên kế hoạch thật chi tiết và lựa chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm.
4. Lựa chọn diện tích phù hợp với công năng sử dụng
Diện tích là một trong những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng nhà. Đương nhiên những ngôi nhà sở hữu diện tích càng lớn thì chi phí càng nhiều. Vì vậy để tiết kiệm chi phí khi xây nhà thì nên giảm những diện tích không cần thiết, tránh lãng phí. Đối với một ngôi nhà bao gồm các công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình đó là phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh,…
Việc bố trí công năng các phòng hợp lý sẽ giúp tiết kệm diện tích cũng như chi phí thi công xây dựng nhà. Các phòng sẽ được thiết kế có nhiều cửa sổ, ô thoáng sẽ làm cho không khí lưu thông, thoáng đãng. Các cửa sổ và cửa đi, hành lang có kích thước hợp lý, tránh to quá sẽ dẫn tới tốn tiền
5. Tham khảo nhiều ngôi nhà đã thi công
Trước khi xây dựng nhà, bạn nên bỏ chút thời gian để tham khảo các ngôi nhà phù hợp với sở thích cũng như tài chính của gia đình mình. Đặc biệt là xem các ngôi nhà gần đó xây dựng hết bao nhiêu tiền để định mức chi phí xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu, giá nhân công xây dựng hiện nay để có con số sát thực tế nhất. Thông thường đối với những ngôi nhà đơn giản hiện đại ở nông thôn chi phí khoảng 5.5-6.5 triệu/m2 hoàn thiện ngoại thất. Đối với những ngôi nhà trang trí cầu kỳ, vật liệu tốt hoặc phong cách kiến trúc cổ điển sẽ có chi phí lớn hơn tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện.
Việc tham quan các ngôi nhà đã xây dựng không chỉ biết được mức chi phí thi công mà còn tìm hiểu được công năng sử dụng, kiến trúc của ngôi nhà cũng như những đơn vị tư vấn thiết kế, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, tận tâm và có giá cả phải chăng, phù hợp với kinh tế gia đình mình.
Công ty kiến trúc Kita Việt được rất nhiều khách hàng cũ giới thiệu anh chị em bạn bè, họ hàng, làng xóm tới công ty. Bởi chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đôi ngũ kiến trúc sư năng động, tận tình với khách hàng vì vậy được rất nhiều chủ đầu tư tin tưởng hài lòng với dịch vụ của chúng tôi.
6. Lựa chọn công ty thiết kế, xây dựng có uy tín
Tại sao để tiết kiệm chi phí khi xây nhà lại cần phải lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng có uy tín? Bởi khi bạn chọn đúng chuyên gia đồng nghĩa với bạn sẽ có:
Có giải pháp tối ưu nhất về mặt bố trí công năng sử dụng giúp tiết kiệm diện tích, đưa ra lựa chọn về kiến trúc đẹp mắt, hài hòa phù hợp với túi tiền của gia đình bạn. Khi bạn lựa chọn được đúng đơn vị tư vấn kiến trúc bạn sẽ có bộ hồ sơ thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện, nước đầy đủ giúp quá trình thi công được suôn sẻ, tránh các chi phí phát sinh như chi phí nhân công, phát sinh vật tư, tiết kiệm vật liệu, thời gian thi công. Thậm chí bạn sẽ có cả các giải pháp tiết kiệm năng lượng như sử dụng năng lượng mặt trời,….
Được cung cấp bảng dự toán chi phí công trình, từ đó bạn sẽ ước tính được chi phí hoàn thiện ngôi nhà của gia đình mình có phù hợp với điều kiện tài chính hay không. Việc bóc tách dự toán công trình sẽ giúp bạn chuẩn bị được vật tư đầy đủ tránh tình trạng thiếu hụt hay dư thừa.
Sẽ được các kiến trúc sư giám sát tác giả trong suốt quá trình thi công xây dựng nhà, vừa đảm bảo công trình xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế vừa tiết kiệm được chi phí thuê đội ngũ giám sát.
7. Cần có một bảng dự toán công trình
Khi bạn có trong tay bảng dự toán công trình bạn sẽ nắm được các đầu mục công việc thi công với các thông tin về số lượng vật tư, chi phí nhân công, máy móc,… từ đó tiết kiệm được các chi phí phát sinh. Trong bảng dự toán sẽ có các miêu tả về loại vật tư, thiết bị như nguồn gốc, chủng loại, số lượng, đơn giá,… bạn nên kiểm tra thật kỹ mục này tránh trường hợp sai sót sẽ làm đơn giá vật tư thay đổi rõ rệt. Ngoài ra còn có các hạng mục công việc trong đó sẽ giúp bạn hình dung được các đầu việc cần thực hiện, tiết kiệm được thời gian và vì thế sẽ tiết kiệm chi phí khi xây nhà.
8. Lập kế hoạch mua sắm thông minh
Nếu bạn đã lên kế hoạch xây nhà từ lâu nhưng chưa đủ kinh phí, một lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà đó chính là chuẩn bị một số vật liệu trong khoảng thời gian nhất định. Nhất là tới mùa xây dựng, nhiều hãng vật liệu cạnh tranh về giá cả sẽ có các đợt giảm giá, bạn nên tận dụng khoảng thời gian này để mua dần một số vật liệu như gạch, ngói, đá, cát, xi măng,…
Lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà đó chính là lựa chọn những nhãn hàng tương đương nếu bạn thực sự không quá đặt nặng vấn đề về thương hiệu. Có rất nhiều sự lựa chọn hấp dẫn mà chi phí rẻ chỉ bằng ½ so với những mặt hàng có thương hiệu.
Ngoài ra nếu bạn đã lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế nhà, hãy tham khảo ý kiến của họ về vấn đề chủng loại từng vật tư, họ chính là chuyên gia giúp bạn tiết kiệm chi phí khi xây nhà.
Thông tin liên hệ tư vấn thiết kế và thi công:
Email: tuvankitaviet@gmail.com
Zalo: 0918.92.8833
Hotline: 0918.92.8833
